【社会征集】关于向社会公开征求《九江市政府投资项目造价指引（征求意见稿）》意见建议的公告

发布时间：2025-07-04 14:42 来源：本网字体： [大中小]

信息类别：
文件编号：
公开方式： 主动公开
生成日期： 2025-07-04
公开时限： 常年公开
公开范围： 面向全社会
信息索取号： 000014349/2025-00339
责任部门：

为进一步规范市本级政府投资行为，提高资金使用效益，优化项目管理，我委起草了《九江市政府投资项目造价指引（征求意见稿）》。现向社会公开征求意见建议。如有意见或建议，可以通过以下途径和方式反馈：

（一）通过信函方式将意见建议寄至：江西省九江市八里湖新区八里湖大道166号市民服务中心主楼一号楼九江市发改委设审科。

（二）通过电子邮件方式将意见建议发至:jjsfgwssk@163.com。

反馈意见建议时请在信封或邮件标题中注明“九江市政府投资项目造价指引修改意见”字样，并在文稿中写上意见建议提出人的联系方式。

意见反馈截止时间为：2025年7月19日

联系电话：0792-8211511

附件：九江市政府投资项目造价指引（征求意见稿)

九江市发展和改革委员会

2025年7月4日

九江市政府投资项目造价指引（公路）

序号	内容	参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形		备注
1	公路工程	700（综合） 555（建安）	普通省道	主要包括临时工程、路基工程、路面工程（不含特殊软基处理、桥涵工程、隧道工程、交叉工程、交通工程及沿线设施、绿化及环境保护工程）。	1.本指标所指的普通省道（平原微丘区），主要指设区市审批的新建普通省道，按照道路面积（路基宽度×长度）计取。 2.如工程中存在特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化特殊要求的，或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道、智慧路灯（照明）及军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。特殊地理条件的土石方另行计算。 3.不含土地指标费用及拆迁费用。
		7300（综合） 6300（建安）	独立公路桥梁	1、适用于桥梁单跨小于50米（含）混凝土梁桥。2、主要包括土石方工程、基础工程、桥下部结构工程、桥上部结构工程、桥面系、围堰、交通工程。	本指标所指的独立公路桥梁，主要指设区市审批的省内现状或规划为五级及以下通航航段的独立公路桥梁。
		550（综合） 450（建安）	农村公路	主要包括路基工程、路面工程（不含特殊软基处理、桥涵工程、交叉工程、交通工程、绿化及环境保护工程）。	1.本指标主要指不新增项目建设用地的农村公路。 2.如工程中存在特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化特殊要求的，建设费用另行考虑。特殊地理条件的土石方另行计算。
		560（综合） 463（建安）	其他公路	主要包括临时工程、路面病害处理，路面工程、交叉工程、交通工程等（不含路基软基处理、挡土墙等防护、桥涵工程）。	本指标所指的其他公路，主要指不新增项目建设用地的公路路面改造、安保工程、灾害防治工程和重点水毁修复公路等。

九江市政府投资项目造价指引（市政道路）

序号	内容	参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形		备注
1	市政道路工程	580（建安）	城市主干道	主要包括：机动车道、非机动车道、人行道路面结构和路基填挖方、路缘石、平石；不包括路基处理、交通设施、排水、道路照明、道路隔离带绿化、行道树，以及强弱电管道、给水管、燃气管等其他市政管道。	1.本指标所指的道路工程，主要指新建城市主干道、城市次干道、城市支路，不包括快速路、隧道等。 2.如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化以及海绵城市建设要求的，或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道、智慧路灯（照明）及军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。特殊地理条件的土石方另行计算。 3.路基挖填方不包括外借、外弃土石方。 4.按道路面积计取。
		530（建安）	城市次干道
		480（建安）	城市支路

九江市政府投资项目造价指引（保障性安居工程）

序号	内容	参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形	备注
	新建保障性安居工程	3300（综合） 2800（建安）	建设内容主要包括地上工程、地下工程、室外附属工程，同时考虑了海绵城市、绿建、常规基坑支护。	1.不含配租和配售型保障性住房； 2.不含套内装修。
1	地上工程	2100	包含上部主体结构、外立面装饰、公共部位装修、给排水、暖通、消防、强弱电、及电梯工程等。	按地上部分建筑面积计取。
2	地下工程	4000	按一层地下室考虑，主要包括地下室主体结构(含桩基)、土方工程(含基坑支护)、内部简装、公共部位装修、电气、给排水、暖通及防排烟、消防、人防及弱电工程等，不包括地下水抗浮措施等工程。	1、按地下室建筑面积计取，按一层考虑； 2、包括常规基坑支护工程（主要指钻孔灌注桩基坑支护，包括边坡支护、砌体、钢筋混凝土支护主体等）。
3	室外附属工程	450	包括交通设施工程、绿化工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工程和强弱电工程等。	按室外工程面积计取，大型土石方工程另行测算。

九江市政府投资项目造价指引（学校）

序号	内容	参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形	备注
	新建学校工程	4700（综合） 4200（建安）	新建学校是指政府投资新建校园项目以及校园配套工程。建设内容主要包括地上建筑、地下工程、二次装修、室外工程及其他工程，同时考虑了绿建、常规基坑支护、实施可再生能源等因素，不包括教学设施设备的采购和超常规建设标准的内容。	建筑面积单位造价。
1	地上工程	3100	主要包括教学楼、实验楼、多功能教室、行政服务楼、学生活动中心、学生宿舍等建设内容。	建筑面积单位造价。
2	地下工程	4000	按一层地下室考虑，主要包括地下室主体结构(含桩基)、土方工程(含基坑支护)、内部简装、公共部位装修、电气、给排水、暖通及防排烟、消防、人防及弱电工程等，不包括地下水抗浮措施等工程。	建筑面积单位造价。
3	二次装修	650	仅适用于新建学校在已完成土建工程的基础上实施的室内装修，主要包括教学楼、宿舍楼、办公楼等装修，不包括报告厅、大礼堂等特殊功能需求的装修。	建筑面积单位造价。
4	室外附属工程	550	包括室外运动场、交通设施工程、绿化工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工程、雕塑工程、室外安全防护措施工程和强弱电工程等。	按室外工程占地面积计取，大型土石方工程另行测算。

九江市政府投资项目造价指引（医院）
序号	内容	参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形	备注
	新建医院工程	6600（综合） 5800（建安）	1.三级甲等医院新建单体工程。 2.建设内容主要包括地上建筑、地下停车库、二次装修、室外工程、医疗专项等工程。同时考虑了海绵城市、绿建、常规基坑支护等；不包括大型医用设备的采购和超常规建设标准的内容。	此为一般性考虑，如确需超出则说明并附佐证
1	地上工程	3500	主要包括门急诊医技综合楼地上部分的土建工程、安装工程、电梯设备等建设内容	按所建的医疗及其配套的主体工程计取。
2	二次装修	1350	仅适用于新建三甲医院在已完成土建工程的基础上实施的室内装修（不含医院专业性装修内容、安装工程）	按装修面积计取。
3	医疗专项工程	3000	包括手术室、ICU、医用气体供应系统、辐射防护及医疗物流等工程。	按建筑面积计取。
4	地下工程	4200	按一层地下室考虑，主要包括地下室主体结构（含桩基）、土方工程（含基坑支护）、内部简装、公共部位装修、电气、给排水、暖通及防排烟、消防、人防及弱电工程等，不包括地下水抗浮措施等工程。	按地下建筑面积计取。
5	室外工程	580	包括交通设施工程、绿化工程、围墙工程、市政工程、室外给排水工程、室外安全防护措施工程和强弱电工程等。	按室外工程占地面积计取，大型土石方工程另行测算。

九江市政府投资项目造价指引（绿化）

序号	内容		参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形	备注
1	植物绿化		110（建安）	栽植大小乔木、灌木、花卉、绿篱，铺种草皮等，以大小乔木、灌木、草皮为主。	1.绿化工程按绿地、硬质铺装及园路面积计取；植物绿化按绿地面积计取；行道树按行道树株数计取；临时绿化工程按绿地面积计取。 2.行道树原则上不得种植银杏等名贵树种，除景区建设外不得设置树池。
2	绿化	公园绿化	350（建安）	1 市政道路铺装及附属工程：土方平整造势，现状硬质广场拆除，修建停车位、沥青道路、游步道、儿童活动场地、球场、种植池、入口铭石、廊架、景墙景石等； 2 外立面改造工程：原石材墙面铲除，保留墙面出新等； 3 园林绿化工程：按设计内容栽种乔木、灌木、铺种草皮以及公园现有乔木移栽； 4 安装工程：照明，监控，音响，给水，消防给水和雨污水管网。
2	绿化	附属绿地	300（建安）	1.附属绿地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等用地中的绿地； 2.建设内容包括绿化工程、铺装、给排水工程、照明、配套等。
3	行道树		-	按《江西省建设工程造价信息》的九江市园林绿化专刊
4	临时绿化		64	临时绿化主要用于拆除后的临时复绿项目，一般仅包括苗木种植，以地被及灌木为主。

九江市政府投资项目造价指引（外立面维修改造）

序号	内容			参考指标值（单位：元/平方米）	建设内容设定情形	备注
1	立面	外墙面修复	涂料	90（建安）	外立面工程主要包括基层修复、外墙面修复、防水、空调架、防盗窗等的拆除和新装。	按涂料面积计取。
			真石漆	150（建安）		按漆面面积计取。
		空调架（含空调移位）		839元/个		按个计取。
		防盗窗（拆除和新装）		300		按防盗窗面积计取。
		线条		87元/m		按线条长度计算
		隔热断桥推拉窗(拆除和新装)		677		按推拉窗面积计取。
2	屋面	小青瓦屋面		280	屋面工程主要包括破损屋面的拆旧、建筑垃圾的清理（含人工搬运及外运）、并按原屋面类型重新制作完成。	按屋面维修面积计取。
		水泥平瓦		180		按屋面维修面积计取。
		平屋面		180		按屋面维修面积计取。
3	室外立管			55元/米	小区室外立管安装工程主要包括旧管的拆除外运和新管制作安装。	按立管长度计取。

九江市政府投资项目造价指引（公共停车场）

序号	内容		参考指标值（单位：万元/车位）	建设内容设定情形	备注
1	地下公共停车场		15	地下公共停车场主要包括基坑支护、地下建筑、交通标识标牌、停车机械设备安装和人防工程等。	1.本标准所指的公共停车场库工程，是指新建、改建、扩建的地上与地下单、多层单独的公共停车场，以及多层、高层钢结构立体停车库。 2.地下停车场按一层地下室考虑。 3.按车位数量计取。 4.充电桩按设备以台(套)计算
2	地上立体停车库	混凝土结构	11	地上混凝土结构立体停车场主要包括土建工程、交通标识标牌和停车场设备等。
3	地上立体停车库	机械式	12	地上机械式立体停车场主要包括土建工程、机械立体车库设备等。
4	快充充电桩		2.5/台(套)	不含电力配线。
5	慢充充电桩		0.35/台(套)	不含电力配线。

九江市政府投资项目造价指引（其他费）

一	二类费用常规项	参考费率	备注
1	管理费	一般不高于建安费的1%	全过程咨询及代建制项目，费用从管理费中列支，不再重复计列，参考财建〔2016〕504号
2	勘察费（地质勘察、其余单列）+设计费（可研、方案设计、初步设计、施工图设计）	2.5%（如无勘察费，设计费不高于2.0%）	超过2.5%且不超过3.3%，如有合同，以合同为准，如无合同，需要写说明，合同和说明均需纳入文本里存档。参考计价格〔2002〕10号
3	监理费	1.20%	不低于2万，参考发改价格〔2007〕670号
4	全过程造价咨询（预算、跟踪审计、结算审计）赣价协〔2015〕9号	市场调节（预算、结算参考0.2%/项，跟审0.4%）	参考赣价协〔2015〕9号
5	招标代理服务费	市场调节（不高于五折）	参考发改价格〔2011〕534号、计价格〔2002〕1980号
6	施工图审查费	不高于造价0.2%	参考赣价房字〔2000〕6号
二	二类费用非常规项	参考费率	备注
7	人防异地建设费	据实计列	参考赣人防办〔2021〕15号
8	工程保险费	不高于工程费用0.3%	参考建标〔2011〕1号
9	联合试运转费	按照项目实际情况据实测算	参考建标〔2011〕1号
10	生产准备费		参考建标〔2011〕1号
11	工程检测费
12	报建规费
13	各类评估报告	按合同实际金额、无法提供合同由建设单位管理费支出	参考计价格〔1999〕1283号
	环境影响评价
	水土保持费与监测
	日照分析与交通影响评价
	社会安全稳定性评价
	节能评估报告
	地质灾害评估、地震安全性评价
	绿建咨询
五	预备费	（建安费+其他费）*3%
六	其他未列明费用	均据实发生，有合同以合同为准，无合同，一般不计列。确需计列的，项目单位提出金额不得超过国家规范
备注：1.二类费计算基数原则上不包含独立的设备采购（即不纳入工程费的设备采购） 2.预备费计算基数不包含独立的设备采购

九江市发展和改革委员会

政府信息公开

【社会征集】关于向社会公开征求《九江市政府投资项目造价指引（征求意见稿）》 意见建议的公告

【社会征集】关于向社会公开征求《九江市政府投资项目造价指引（征求意见稿）》意见建议的公告